Modelo avança impulsionado por mudança de comportamento do consumidor, cenário econômico e busca por experiências

O modelo de multipropriedade vem ganhando espaço no Brasil e se consolidando como uma das principais tendências do mercado imobiliário voltado ao turismo. Impulsionado por mudanças no comportamento do consumidor e por um cenário econômico desafiador, o formato tem atraído cada vez mais brasileiros interessados em conciliar lazer, planejamento financeiro e acesso a empreendimentos de alto padrão.

Dados recentes do setor mostram a força desse movimento. Segundo levantamento da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (Adit Brasil), o mercado de multipropriedade e timeshare já movimenta mais de R$ 70 bilhões em valor geral de vendas (VGV) no país, com centenas de empreendimentos lançados e em desenvolvimento. O Brasil, inclusive, já figura entre os maiores mercados do mundo nesse segmento, atrás apenas de países como Estados Unidos e México.

De acordo com Murilo Andrade e Silva, gerente de Fidelização do GR Group, o modelo atende justamente a essa nova demanda que permite que mais pessoas tenham acesso a empreendimentos de alto padrão. “A multipropriedade permite que você pague apenas pelo período que realmente vai utilizar. Isso reduz custos e facilita o planejamento das férias ao longo dos anos”, explica.

Na prática, o sistema funciona por meio da divisão de um imóvel em frações, nas quais cada proprietário tem direito a uso por um período específico anualmente. Além do custo de aquisição mais baixo, as despesas de manutenção também são compartilhadas, o que torna o modelo mais viável quando comparado à compra integral de um imóvel de veraneio.

Outro fator que tem impulsionado o setor, segundo Murilo, é a maior segurança jurídica, garantida pela regulamentação da multipropriedade no Brasil a partir de 2018. A medida trouxe mais transparência às operações e ampliou a confiança dos consumidores.

Cenário econômico favorece o modelo

Mesmo diante de juros elevados e maior restrição ao crédito imobiliário, a multipropriedade tem mantido ritmo de crescimento. Isso porque, na maioria dos casos, o financiamento é realizado diretamente com as incorporadoras, com condições mais flexíveis do que as oferecidas por bancos.

“A entrada costuma ser mais acessível e pode ser parcelada. Além disso, o saldo pode ser dividido em mais vezes, o que permite encaixar o investimento no orçamento familiar.Esse formato amplia o acesso ao mercado de imóveis de lazer, especialmente para consumidores que enfrentam dificuldades para obter crédito tradicional.”, afirma o gerente.

Experiência e previsibilidade como atrativos

Mais do que a aquisição de um ativo, a multipropriedade tem forte apelo voltado à experiência. O modelo garante férias recorrentes em empreendimentos estruturados, muitas vezes com padrão de resort, oferecendo conforto, previsibilidade e qualidade nas viagens.

Para Murilo, outro diferencial é a proteção contra a inflação do turismo. “Ao adquirir uma fração, o consumidor reduz a exposição ao aumento constante das diárias de hospedagem, já que parte relevante do custo é definida no momento da compra”, conclui Murilo.

GR Group se destaca como case no setor

Dentro desse cenário de expansão, o GR Group se posiciona como um dos principais cases do segmento no Brasil e líder nacional em multipropriedade (fração imobiliária). Com mais de 25 anos de atuação na incorporação, comercialização e gestão de resorts e parques temáticos, a empresa tem papel relevante na consolidação do modelo no país.

O grupo oferece casas de férias com escritura definitiva, permitindo o uso compartilhado de unidades de alto padrão, especialmente em destinos turísticos estratégicos como Olímpia (SP) e Barretos (SP). Entre os principais empreendimentos estão o Barretos Country Thermas Park, o Wyndham Olímpia Royal Hotels e projetos em desenvolvimento no Pitangui Beach Resort, que reforçam a presença da companhia em polos consolidados de turismo.

Além da expansão do portfólio, o GR Group aposta em projetos que vão além da hospedagem tradicional, com resorts temáticos, integração com parques e estruturas completas de lazer e entretenimento. Outro diferencial está na construção de um ecossistema próprio, que inclui clubes de férias, benefícios exclusivos e a possibilidade de utilização em diferentes destinos dentro da rede — estratégia que amplia a flexibilidade e fortalece a fidelização dos clientes.

Perspectiva de expansão

A expectativa é que o setor continue em expansão nos próximos anos, acompanhando uma tendência global de valorização das experiências em detrimento da posse integral. Murilo acrescenta que no Brasil, o potencial de crescimento ainda é significativo, tanto pela diversificação de destinos quanto pela evolução dos produtos. “Combinando acessibilidade, planejamento e apelo emocional, a multipropriedade se firma como uma alternativa cada vez mais relevante para brasileiros que desejam viajar com mais frequência e qualidade.” finaliza Andrade.