Capital registrou 7.323 imóveis vendidos e 6.606 lançados no primeiro semestre de 2026. Em meio à redução da oferta, UP Incorporadora reúne corretores no dia 29 para apresentar empreendimento na Rua 144

Goiânia vendeu mais imóveis do que lançou no primeiro semestre de 2026. Foram 7.323 unidades comercializadas e 6.606 lançadas, considerando imóveis residenciais, horizontais e comerciais. O estoque disponível caiu 6% em relação ao fechamento de 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).

O movimento ocorre em um semestre recorde para o mercado residencial da capital. Entre janeiro e junho, foram vendidas 7.219 unidades desse segmento, alta de 42% sobre o mesmo período de 2025 e maior volume registrado em um único semestre na série histórica local. No país, as vendas residenciais cresceram 5,4%, de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Goiânia ficou na quarta posição entre as capitais com maior volume de vendas.

Enquanto as vendas avançaram, o número de unidades lançadas no mercado total foi 16,4% menor que o registrado no segundo semestre de 2025. O Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 4,1 bilhões entre janeiro e junho de 2026, próximo dos R$ 4,2 bilhões alcançados no primeiro semestre do ano passado.

É nesse cenário que a UP Incorporadora apresentará um novo projeto para o Setor Marista. A empresa reunirá corretores em um meeting no dia 29 de setembro, às 8h, no estande instalado no terreno da Rua 144 onde o empreendimento será construído. O lançamento ao público está previsto para outubro.

Localização e relação com a cidade

Próximo à Avenida 85, o endereço está em uma região que concentra comércio, restaurantes, serviços e vias de acesso a diferentes pontos de Goiânia. O terreno fica em frente a uma praça, elemento que orienta a proposta de integração do projeto com o entorno.

O Marista também está entre os setores com maior preço médio de imóveis da capital. Em junho, o metro quadrado residencial em Goiânia chegou a R$ 11.681, alta de 7,4% em relação ao fechamento de 2025. No Marista, a média ficou próxima de R$ 14 mil. Juntos, os setores Marista e Bueno concentraram 31,8% da oferta imobiliária da cidade, conforme os dados da Ademi-GO.

Segundo a UP, o empreendimento prevê paisagismo, espaços de convivência e princípios da biofilia, conceito que busca ampliar o contato com elementos naturais nos ambientes construídos. A proposta considera tanto os espaços internos quanto a relação do edifício com a praça e a dinâmica da Rua 144.

“Localização e metragem continuam sendo importantes, mas hoje existe uma busca muito maior pela sensação de pertencimento. As pessoas querem morar em lugares que dialoguem com a forma como desejam viver, com mais natureza, segurança, conforto e espaços que favoreçam encontros”, afirma Mateus Japiassu, CEO da UP Incorporadora.

O projeto está sendo desenvolvido com parâmetros das certificações internacionais EDGE, voltada à eficiência no uso de energia, água e materiais, e Fitwel, relacionada à saúde e ao bem-estar dos ocupantes. A incorporadora pretende buscar as certificações durante o desenvolvimento do empreendimento.

Antes mesmo do lançamento, o terreno já recebe atividades abertas ao público. Além do estande e de um painel em grafite, o espaço abriga às terças-feiras a Feira UP Marista, com expositores de gastronomia, moda, artesanato e pequenos negócios.